التقي عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مع يوكيو كانازاوا مالك شركة تيتان كابيتال والمطور العقاري الشهير في اليابان، ونيوا كاشيروا الرئيس التنفيذي لشركة تيتان كابيتال والرئيس السابق لبنك جولدمان ساكس اليابان مع وفدهم.
وهدف اللقاء إلى مناقشة سبل التعاون في مجال التطوير العقاري، وتوطين التقنيات الحديثة في مصر، وعرض الفرص الاستثمارية المتاحة للجانب الياباني في مصر.
وذكر الجزار أن مصر تشهد حاليًا واحدة من أكبر طفرات التطوير والتوسع العمراني عبر تاريخها، وقال: لدينا الآن عدد كبير من المطورين العقاريين الذين يعملون على تطوير مساحات واسعة من الأراضي.
وتتجاوز مساحة بعض مشاريع التطوير العقاري التي ينفذها القطاع الخاص 10 ملايين متر مربع.
علاوة على ذلك تتمتع شركات المقاولات المصرية بخبرة واسعة ومعدات وموارد بشرية مدربة، مما يمكنها من بناء المشروعات بشكل أسرع من ذي قبل.
وأوضح وزير الإسكان تجربة المدن الجديدة في مصر والتي بدأت عام 1979 وتتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إنشاء وتطوير المدن الجديدة، والتي يبلغ عددها حتى الآن أكثر من 48 مدينة جديدة، موزعة على الأجيال المختلفة.
وأشار الوزير إلى أنه بسبب زيادة حجم التطوير العقاري والعمراني في مصر، هناك زيادة مطردة في الطلب على بعض المكونات التي يتعين على الدولة استيرادها من الخارج، مثل المصاعد وأجهزة التكييف.
ولذلك تهدف الدولة ممثلة بوزارة الإسكان إلى توطين صناعة هذين المكونين، وقال إنه يدعم الشراكة في هذه الصناعات، بما يضمن أن يكون لدى الشريك سوق يتسع لمنتجاته، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى السوق الإفريقية، نظرا لموقع مصر المتميز.
وذكر أيضًا أن مصر تشهد زيادة سكانية سنوية قدرها 2.5 مليون نسمة، وهو ما يتطلب توفير نحو 850 ألفًا إلى مليون وحدة سكنية سنويًا، وهذا يعني تزايد الطلب على السوق العقاري ومكوناته المرتبطة به.
وأوضح أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تتيح الأراضي للمطورين العقاريين بطرق مختلفة سواء عن طريق البيع أو نظام حق الانتفاع أو عن طريق مشروعات التطوير العقاري بالشراكة مع كبار المطورين.
وتتنوع المساحات المتاحة للتطوير العقاري من مبنى واحد إلى المدن السكنية الكبرى، كما تتمتع مصر بتصنيع محلي لمختلف المكونات المتعلقة بصناعة العقارات، باستثناء المصاعد وأجهزة التكييف.
أعرب يوكيو كانازاوا، قطب العقارات الشهير في اليابان ومالك شركة تيتان كابيتال، عن إعجابه بجهود جمهورية مصر العربية لبناء عدد كبير من المدن الذكية الجديدة التي تهدف إلى التنمية المستدامة والنمو العمراني غير المسبوق، كما أعرب عن حرصه على دعم المزيد من هذا التطور من خلال التعاون بين الجانبين.
وقال إن وفد شركته يتكون من خبراء من مختلف المجالات، يبحثون عن فرص استثمارية في مصر، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أن مجالات عمل شركته تشمل الصناديق العقارية، وبيع وشراء العقارات، والاستشارات العقارية، والاستشارات الإدارية، وتداول السندات.
وتتخصص الشركة أيضًا في تجديد المرافق التجارية وتطوير الفنادق. علاوة على ذلك، تتعاون إحدى الشركات التابعة لها مع وزارة الإنتاج الحربي لإنتاج أجهزة توليد المياه من الهواء الجوي، والتي حققت نتائج رائعة في مصر.
وذكر كانازاوا أن لديه ثلاثة أهداف رئيسية لزيارته الحالية لمصر: مواصلة العمل مع وزارة الإنتاج الحربي في مشروع توليد المياه من الهواء الجوي لتوفير مياه الشرب الآمنة، لاستكشاف فرص الاستثمار في مجال التطوير العقاري في مصر وتعزيز العلاقات الثنائية بين اليابان ومصر.
واختتم حديثه قائلاً إن شركته وحلفائها يستعينون بخبراء متخصصين في مختلف المجالات لتحقيق أفضل النتائج، ودعا الجانب المصري للعمل معًا في مجال التطوير العقاري في مصر بما يحقق المنفعة المتبادلة للطرفين.
