تسبب أسعار المنازل في المملكة العربية السعودية إلى فرض ضغوط على المعاملات العقارية في المملكة، وفقًا لتقرير جديد لشركة JLL.
وارتفعت أسعار بيع العقارات السكنية في الدولة الخليجية في الربع الثاني من العام، حيث سجلت الوحدات في الرياض زيادة بنسبة 7٪ وسجلت جدة زيادة بنسبة 5٪.
ووفقاً لأبحاث شركة JLL، فقد شهدت المملكة مؤخراً انخفاضاً في الطلب على الفلل والشقق في اثنين من الأسواق الرئيسية في المملكة.
وقالت JLL: بدأت الأسعار المرتفعة وأسعار الفائدة المرتفعة في السوق السكنية في ردع المشترين وزادت من الضغط على المعاملات.
وقالت JLL نقلاً عن بيانات الهيئة العامة للعقارات، إنه خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023، انخفض إجمالي عدد معاملات البيع للفلل والشقق بنسبة 2٪ في العاصمة و17٪ في جدة.
أما بالنسبة للقيمة الإجمالية للصفقات العقارية، فقد شهدت الرياض انخفاضًا بنسبة 4%، بينما شهدت جدة انخفاضًا كبيرًا بنسبة 19% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وقد اختار المزيد من المواطنين السعوديين الاستثمار في العقارات السكنية في الآونة الأخيرة. ووفقاً لأحدث التقديرات، ارتفعت نسبة ملكية المنازل في المملكة إلى 67%، وهو ما يقارب هدف الحكومة المتمثل في الوصول إلى 70% بحلول عام 2030.
كما ارتفع المخزون السكني السعودي، حيث تم الانتهاء من حوالي 8000 وحدة في الرياض، مما رفع المخزون الحالي إلى 1.4 مليون وحدة، وفي جدة، تم تسليم حوالي 4000 وحدة، ليصل المخزون إلى 871000 وحدة.
أما بالنسبة للإمدادات القادمة فيمكن أن تتوقع الرياض ما يقرب من 16000 وحدة بحلول نهاية العام، في حين ستشهد جدة ما يقرب من 15000 وحدة إضافية.
