من المتوقع أن تشهد دبي وسيدني أقوى نمو في قيم العقارات السكنية الفاخرة في عام 2024، لتواصل زخمها كأفضل أسواق الإسكان الفاخر أداءً.
ويتتبع مؤشر Prime Global Cities Index السنوي لشركة العقارات العالمية Savills تغيرات قيمة رأس المال في المنازل المتميزة عبر 30 مدينة رئيسية حول العالم.
وفي عام 2023 احتلت دبي المركز الأول بنسبة تقدير بلغت 17.4 بالمئة. ووفقاً لتوقعات عام 2024، من المتوقع أن تتفوق كل من دبي وسيدني على المناطق العالمية الأخرى مع زيادة في القيمة تتراوح بين 4 و9.9 بالمائة.
وقال التقرير إن مستويات المخزون المنخفضة تاريخياً إلى جانب الطلب المطرد من المشترين ذوي الثروات العالية تغذي مكاسب أعلى من المتوسط في سيدني، وفشلت القوائم الفاخرة في مواكبة الطلب، مما خلق ضغوطاً تصاعدية على الأسعار التي تتوقع سافيلز أنها ستستمر خلال العام المقبل.
وأظهرت دبي أقوى أداء على مستوى العالم في عام 2023، ولكن من المتوقع أن يتراجع معدل نموها قليلاً مع عودة النشاط إلى وتيرة أكثر نموذجية، ومع ذلك فإن المكاسب المتوقعة بنسبة 4 إلى 5.9 في المائة ستحافظ على مكانة الإمارة بين أكبر سوقين رئيسيين للسكن.
سجلت سيدني نموًا بنسبة 6.8% في عام 2023 ولا تزال تعاني من نقص المعروض، مما يجعلها في وضع جيد لمزيد من الارتفاع، ومع تزايد صعوبة تحمل تكاليف السكن، فإن الانتخابات المقبلة قد تؤدي إلى تكثيف تركيز السياسات على زيادة المخزون من أجل تحقيق زيادات معتدلة في التكلفة. وتقدر سافيلز أن القيم سترتفع إلى ما يقرب من 10 بالمائة هذا العام.
