من المتوقع أن يجمع المشروع أكثر من 100 مليون دولار
تراهن عائلة السنكري في دبي، التي تدير واحدة من أكبر شركات الأزياء والتجزئة في الإمارة، على سوق العقارات الفاخرة المزدهرة حيث تبدأ أسعار المنازل من حوالي 11 مليون دولار، وفقًا لبلومبرج.
تخطط العائلة لبناء مشروع بقيمة مليار دولار – والذي يتضمن برجين متصلين ببنتهاوس – مع 63 منزلاً، يشغل كل منها طابقًا كاملاً مع مسبح خاص على التراس.
قال الرئيس التنفيذي لشركة سنكري العقارية مارك فينيكس في مقابلة إن البنتهاوس الذي تبلغ مساحته 30 ألف قدم مربع سيكون بهو خاص ومصعد.
ومن المتوقع أن يجلب أكثر من 100 مليون دولار. وستقدم شركة ريجنت هوتيلز آند ريزورتس، العلامة التجارية الفاخرة للضيافة التابعة لمجموعة إنتركونتيننتال للفنادق، خدماتها للمساكن، وفقًا للمطور.
سوق مزدهرة
استحوذ بعض أغنى أغنياء العالم على العقارات في الإمارة، منجذبين إلى لوائحها المواتية للأعمال وسياسات التأشيرات الليبرالية والمنطقة الزمنية الصديقة للتجارة في معظم الأسواق.
سجلت دبي 436 عملية بيع منازل بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر في الأشهر الاثني عشر حتى يونيو، وفقًا لمستشار العقارات نايت فرانك، ارتفاعًا من 23 معاملة فقط في عام 2019.
وفي الوقت نفسه، قفزت أسعار المساكن في المدينة بنسبة 24٪ في العام حتى يونيو وارتفعت الإيجارات بنسبة 19٪، وفقًا لشركة كوشمان آند ويكفيلد كور. ومع ذلك، هناك علامات على التخفيف، حيث لم ترتفع الأسعار بشكل حاد كما حدث في العام الماضي.
وقال فينيكس: “نحن في مجال الرفاهية الراقية وفي هذا القطاع لا نرى أي تشبع”.
وقد دفع تدفق السكان الجدد الأثرياء إلى إحياء العديد من المشاريع المتوقفة منذ فترة طويلة، بما في ذلك أرخبيل اصطناعي مبني على شكل خريطة العالم وأكبر جزيرة من صنع الإنسان في المدينة، على شكل شجرة نخيل.
ويتوقع مسؤولو دبي أن يرتفع عدد سكان المدينة إلى 5.8 مليون نسمة في عام 2040 من 3.6 مليون نسمة في نهاية عام 2023. وقال: “كمجتمع نامٍ، فإننا نسلم حوالي 30 ألف منزل فقط سنويًا، وهو ما لا يكفي لمواكبة الطلب”.
تطوير الأراضي
تدير عائلة سانكاري، التي اشترت جيانفرانكو فيري في عام 2011 بعد إفلاس علامة الأزياء الإيطالية، حوالي 350 متجرًا ولديها شراكات امتياز مع علامات تجارية بما في ذلك كانالي وبيير كاردان.
كانت استثمارات العائلة العقارية تقتصر في البداية على شراء مئات المنازل وقطع الأراضي. ولكن بعد سنوات من استخدام العقارات كمخزن للقيمة، تأسست شركة سنكاري العقارية العام الماضي لتطوير بعض ممتلكاتها من الأراضي، بما في ذلك 20 قطعة أرض على جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة إن المطور لديه حاليًا عقارات بقيمة 2 مليار دولار قيد التطوير، إلى جانب محفظة استثمارية تضم حوالي 400 منزل مكتمل.
قاعدة العملاء
تم تصميم أبراج ريجنت ريزيدنسز دبي – سنكاري بليس من قبل شركة فوستر آند بارتنرز ومن المقرر بناؤها على قطعة أرض اشترتها العائلة في عام 2018. ستطل الأبراج على مرسى مراسي في منطقة الخليج التجاري بالمدينة، بجوار أول فندق لمجموعة دورشيستر في دبي.
تتوقع فينيكس منح عقد بناء بقيمة حوالي 200 مليون دولار في أكتوبر. وقال الرئيس التنفيذي للشركة: “إنه توجيه صارم للغاية بأننا لسنا بحاجة إلى اقتراض المال لأي شيء”. سيتعين على المشترين دفع نصف السعر أثناء البناء والباقي بعد الانتهاء.
وقال إن قاعدة العملاء تتكون في الغالب من المملكة المتحدة وأوروبا الشرقية والهند والخليج العربي. ويمتلك البعض بالفعل قصورًا في دبي لكنهم يختارون الآن الراحة التي توفرها مجموعة الفنادق. وقال: “يمكن للمقيمين الذين يأتون لبضعة أشهر في العام الدخول إلى منازلهم دون الحاجة إلى استدعاء عمال النظافة أو البستانيين أو السائقين أو عمال الصيانة”.
