بعد أكثر من عامين من الارتفاع الكبير في الإيجارات، بدأت بعض الأحياء الأكثر رواجاً في دبي تشهد تباطؤاً في نمو الإيجارات، وفقاً لتقرير صادر عن شركة CBRE Group Inc، ارتفعت الإيجارات إلى مستويات قياسية العام الماضي، حيث اجتذب المركز المالي والتجاري في الشرق الأوسط تدفقاً للمقيمين الجدد.
وقالت سي بي آر إي إن متوسط سعر الإيجار ارتفع بنسبة 20.6 بالمئة على أساس سنوي حتى سبتمبر، وهو أقل بقليل من الارتفاع البالغ 21.7 بالمئة في الشهر السابق.
وخلال الفترة نفسها ارتفع متوسط الإيجارات لكل من الشقق والفلل بنسبة 20.7 في المائة و20.1 في المائة على التوالي.
في سبتمبر بلغ متوسط سعر الفيلا 87.870 دولارًا سنويًا، وبينما من المتوقع أن تستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع بسبب العرض المحدود، فمن غير المتوقع أن ترتفع بالسرعة التي كانت عليها في الماضي.
ووفقًا لتيمور خان رئيس مجلس الإدارة للأبحاث في CBRE، يرجع ذلك إلى حد كبير إلى تجنب المستأجرين ارتفاع الأسعار عن طريق الانتقال إلى ضواحي المدينة أو الاعتراض على إشعارات الإخلاء في المحكمة.
وقال خان إنه على الرغم من أن الطلب لا يزال مرتفعا، إلا أن وتيرة نمو الإيجارات تباطأت كل شهر حتى الآن هذا العام.
وبحسب CBRE بلغ متوسط إيجار الشقق في دبي 108,639 درهماً في سبتمبر، وهو نفس المستوى في عام 2017.
وانخفضت المعاملات العقارية بنسبة 8.3% في سبتمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، مع انخفاض بنسبة 42% في الصفقات على الخارطة، في حين انخفضت مبيعات العقارات على الخارطة بنسبة 42%، وارتفعت المنازل القائمة بنسبة 30.5 في المئة.
