فازت مجموعة طلعت مصطفى، المدرجة في البورصة المصرية، بعقود بيع عقاري بقيمة تقارب 20.17 مليار جنيه (650 مليون دولار) في الربع الأول من العام الجاري، بحسب بيان الشركة الصادر اليوم الأحد.
قالت المجموعة القابضة التي تمتلك أسهما في شركات التطوير العقاري والمنتجعات الفندقية ، إن مبيعات شركات المجموعة العقارية بلغت 12.2 مليار جنيه في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي ، مقابل 5.37 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي. بزيادة قدرها 127٪ بينما حققت مبيعات من جهات أخرى بقيمة 8 مليارات. تقريبا جنيه.
يرى المحلل المالي في اقتصاد الشرق محمد عادل ، أن تراجع الجنيه المصري كان العامل الأساسي في نمو مبيعات العقارات للشركة في ظل البحث عن آليات استثمارية للتحوط من انخفاض قيمة العملة ، في بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في تكلفة البناء والتي انعكست في تضخم أسعار العقارات مقارنة بمستوياتها قبل عام.
يشار إلى أن الجنيه المصري فقد نحو 50٪ من قيمته أمام الدولار منذ مارس 2022 ، مما تسبب في زيادة معدلات التضخم بأكثر من 30٪ خلال نفس الفترة ، بينما ارتفعت أسعار مواد البناء في مصر أكثر من تضاعف خلال العام الماضي ، حيث بلغ سعر حديد التسليح نحو 40 ألف جنيه للطن الآن مقارنة بأقل من 20 ألف جنيه قبل عام.
الطلب على العقارات
يعتبر قطاع العقارات في الدولة المكتظة بالسكان من بين الملاذات للتحوط من التضخم ، ووعاء الاستثمار المفضل للمصريين في كثير من الأحيان ، ومع الزيادة السكانية المطردة في البلاد التي يتجاوز عدد سكانها 100 مليون نسمة ؛ النمو السكاني هو المحرك الرئيسي للطلب على هذا القطاع.
وأضافت مجموعة طلعت مصطفى في البيان ، أن رصيد مبيعات العقارات غير المسلمة بلغ 85.5 مليار جنيه نهاية مارس الماضي ، مقابل 65 مليار جنيه نهاية مارس 2022 ، وهو ما يمثل زيادة بنحو 31.5٪.
ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 43٪ خلال الربع الأول من العام الجاري ، لتصل إلى 4.4 مليار جنيه ، ومع طفرة المبيعات التي حققتها المجموعة ؛ ارتفع صافي الربح في الربع الأول بنسبة 32٪ ليصل إلى 747.5 مليون جنيه ، ما يعني أن صافي هامش الربح بلغ نحو 16٪.
يمتلك طلعت مصطفى مجموعة من الأراضي تبلغ مساحتها 74 مليون متر مربع. ومن أبرز مشروعاتها قيد التطوير “مدينتي” و “الرحاب” بالقاهرة الجديدة ، و “سيليا” بالعاصمة الإدارية الجديدة. وحدات سكنية.
